En 2020, les confinements successifs ont mis en lumière les failles d’un système immobilier où la rentabilité économique prime souvent sur l’habitabilité des immeubles de logements. Ces constructions exacerbent les inégalités en matière d’accès au confort, appelant aujourd’hui à une remise en question profonde.
Dans cette dynamique de transformation, l’étude souhaite réinvestir les sols perméables d’un parking de proche banlieue parisienne, en les libérant pour restaurer leur fertilité. Grâce à une densification verticale à faible emprise, le projet lutte contre l’étalement urbain tout en revalorisant la qualité de l’habitat vertical.
Alliant écologie et économie, la conception repose sur une tour autosuffisante en énergie constituée de matériaux de réemploi, issue de l’histoire des lieux. Sa structure mixte bois-béton, pensée comme une ossature vivante, évolue avec le temps pour s’adapter aux besoins changeants. À l’intérieur, les logements en duplex et triplex offrent des espaces chaleureux, comparables à ceux d’une maison individuelle, avec 10 m² supplémentaires pour un T3 par rapport à la moyenne nationale.
Plutôt que de céder aux logiques spéculatives axées sur la surface et l’emplacement, le projet redéfinit la valeur immobilière en se concentrant sur des critères essentiels : lumière, vue, orientation, hauteur sous plafond, espaces extérieurs. Il remet ainsi le confort et la durabilité au cœur des enjeux financiers et urbains.
Une approche innovante récompensée en 2021, lors de la première édition du concours Archi Jeunes, initié par l’agence Valode & Pistre.
In 2020, the successive lockdowns exposed the flaws of a real estate system where economic profitability often takes precedence over the livability of residential buildings. These constructions worsen inequalities in access to comfort, prompting a profound reevaluation today.
In this context of transformation, the study aims to reinvest the permeable ground of a suburban Paris parking lot by freeing it to restore its fertility. Through low-footprint vertical densification, the project combats urban sprawl while enhancing the quality of vertical living.
Blending ecology and economy, the design is based on an energy self-sufficient tower made from reclaimed materials rooted in the site’s history. Its mixed wood-concrete structure, conceived as a living framework, evolves over time to meet changing needs. Inside, the duplex and triplex apartments offer warm, generous spaces comparable to those of a single-family home, with 10 extra square meters for a three-room unit compared to the national average.
Rather than succumbing to speculative logics centered on surface area and location, the project redefines real estate value by focusing on essential criteria: natural light, views, orientation, ceiling height, and outdoor spaces. In doing so, it places comfort and sustainability back at the heart of financial and urban priorities.
An innovative approach recognized in 2021 during the first edition of the Archi Jeunes competition, initiated by the Valode & Pistre agency.
